Question 1

Pro koho je HomeGrif určen?

Accepted Answer

HomeGrif je určen vlastníkům nemovitostí ve věku 50+, kteří chtějí získat dodatečný příjem bez nutnosti prodeje. Typicky jde o vlastníky splacených bytů nebo domů, kteří chtějí doplnit důchod, pomoci dětem s bydlením nebo si užít aktivní život.

Question 2

Jak to funguje?

Accepted Answer

Odemkneme část hodnoty vašeho bytu (až 75 %) a vyplácíme ji jako doživotní rentu — měsíčně, jednorázově, nebo kombinovaně. Vy zůstáváte bydlet doma a zůstáváte právním vlastníkem.

Question 3

Kolik mohu získat?

Accepted Answer

Závisí na hodnotě nemovitosti a vašem věku. Použijte naši kalkulačku pro orientační výpočet. Například: byt v hodnotě 5 mil. Kč může vám přinést rentu přes 7 000 Kč měsíčně.

Question 4

Přijdu o vlastnictví bytu?

Accepted Answer

Ne. Právní vlastnictví zůstává vám. HomeGrif získá pouze předkupní právo. Zůstáváte v katastru nemovitostí jako vlastník a máte garantované právo dožití.

Question 5

Musím se vystěhovat?

Accepted Answer

Ne. Váš byt zůstává vaším domovem po celý život. Nikdo vás nemůže požádat o vystěhování — máte garantované právo dožití ve smlouvě.

Question 6

Co když se chci přestěhovat?

Accepted Answer

Smlouva obsahuje Férový Exit. Pokud se rozhodnete přestěhovat, dohodneme podmínky ukončení předem definované ve smlouvě.

Question 7

Co se stane v případě předčasného odchodu?

Accepted Answer

Dědicové jsou chráněni programem Earlypass. Během prvních 5 let získají zpět část investice. Byt přechází na dědice — ti jej mohou prodat nebo v něm dále bydlet.

Question 8

Co zdědí moje děti?

Accepted Answer

Byt zůstává ve vaší pozůstalosti. Po prodeji se vyrovná závazek vůči HomeGrif a zbytek jde dědicům. Navíc můžete si zvolit ochranu dědictví — garantovaný podíl z hodnoty bytu pro vaši rodinu.

Question 9

Mohou mě dědicové o byt připravit?

Accepted Answer

Ne. Vy jste vlastníkem se zápisem v katastru a máte právo dožití chráněné smlouvou. Dědicové nemohou s bytem disponovat bez vašeho souhlasu po dobu vašeho života.

Question 10

Kolik to stojí?

Accepted Answer

Žádné vstupné poplatky. Konzultace a ocenění nemovitosti jsou zdarma. Všechny náklady jsou zahrnuty ve výpočtu renty — nejsou žádné skryté poplatky.

Question 11

Nesou s tím nějaká finanční rizika?

Accepted Answer

HomeGrif není půjčka — nevzniká žádný dluh ani úroky. Vy prodáváte podíl hodnoty bytu a získáváte férovou cenu. Transparentní smlouva, žádné skryté poplatky, garantované právo dožití.

Question 12

Je to bezpečné?

Accepted Answer

Ano. Produkty typu equity release fungují v Evropě desetiletí. Ve Velké Británii je trh přes 60 mld. Kč ročně s přísnými regulacemi. HomeGrif dodržuje stejné standardy ochrany: garance dožití, transparentní smlouva, ochrana dědiců.

Question 13

Jaký je rozdíl od zpětné hypotéky?

Accepted Answer

Zpětná hypotéka je úvěr — úroky se kumulují a vzniká dluh. HomeGrif NENÍ úvěr. Je to odkup bytu s právem doživotního bydlení. Žádné úroky, žádný dluh. Vy byt prostě 'spotřebováváte' za života — podobně jako francouzský viager, který funguje staletí.

Question 14

Mohu smlouvu předčasně ukončit?

Accepted Answer

Ano. Smlouva obsahuje klauzuli Férový Exit s předem dohodnutými podmínkami ukončení. Nemusíte zůstat navždy — máte flexibilitu.

Question 15

Jak souvisí důchodová reforma s HomeGrif?

Accepted Answer

Reforma 2026 snižuje budoucí důchody — nižší valorizace, pomalejší růst penzí. Průměrný důchod (20 700 Kč) sotva pokryje nájem (18 500 Kč). Váš byt může být řešením — přeměňte ‚mrtvý kapitál' na měsíční příjem.

Často kladené dotazy