HomeGrif PILOTNÍ PROGRAM

Srovnání alternativ

HomeGrif vs. jiné způsoby, jak získat peníze z nemovitosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Proč HomeGrif?

✓Žádný dluh
✓Doživotní bydlení
✓Ochrana dědiců

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
3 000 000 Kč
Dluh po 20 letech:
19 818 697 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
2 871 990 Kč
Měsíční renta:
15 185 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
6 516 390 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
0483 000 000 Kč12 000 000 Kč9 000 000 Kč2 871 990 Kč0 Kč
5534 809 608 Kč13 248 970 Kč8 439 362 Kč3 783 090 Kč0 Kč
10587 710 778 Kč14 627 933 Kč6 917 155 Kč4 694 190 Kč0 Kč
156312 361 940 Kč16 150 420 Kč3 788 480 Kč5 605 290 Kč0 Kč
196718 033 391 Kč17 481 734 Kč-551 657 Kč6 334 170 Kč0 Kč
206819 818 697 Kč17 831 369 Kč-1 987 328 Kč6 516 390 Kč0 Kč
216921 780 748 Kč18 187 996 Kč-3 592 752 Kč6 698 610 Kč0 Kč
227023 937 042 Kč18 551 756 Kč-5 385 286 Kč6 880 830 Kč0 Kč
237126 306 810 Kč18 922 791 Kč-7 384 019 Kč7 063 050 Kč0 Kč
247228 911 184 Kč19 301 247 Kč-9 609 937 Kč7 245 270 Kč0 Kč
257331 773 391 Kč19 687 272 Kč-12 086 119 Kč7 427 490 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Srovnání: HomeGrif vs. alternativy

Jak se HomeGrif liší od jiných způsobů, jak získat peníze z nemovitosti? Porovnáváme šest nejčastějších variant — včetně konkrétních poskytovatelů na českém trhu.

Detailní porovnání

HomeGrif vs. FINEMO (zpětná hypotéka)

FINEMO nabízí zajištěný úvěr s 9,9% úrokem. Klient dostane jednorázovou výplatu (10–50 % hodnoty), ale dluh se kumuluje. Za 15 let se 1 mil. Kč změní na 4,1 mil. Kč. Dědicové zdědí dluh.

HomeGrif nabízí odkup hodnoty bez dluhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotní renty. Žádný dluh nevzniká. Věcné břemeno v katastru chrání právo bydlení.

Podrobněji: FINEMO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. NaVykup (zpětný leasing)

NaVykup odkoupí byt a pronajme ho zpět. Klient dostane 50–90 % hodnoty, ale pak platí nájem novému vlastníkovi. Ochrana je jen nájemní smlouva — ne věcné břemeno.

HomeGrif klientovi platí. Místo placení nájmu klient dostává doživotní rentu. Právo dožití je zajištěno věcným břemenem v katastru.

Podrobněji: NaVykup — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. MAXIHYPO (nebankovní hypotéka)

MAXIHYPO nabízí nebankovní úvěr do 50 % hodnoty. Úroková sazba není veřejně uvedena (~8,5 % dle dTest). Žádná kalkulačka, žádné příklady. Generický broker, ne specialista.

HomeGrif je jediný specialista na equity release v ČR. Veřejná kalkulačka s okamžitým výpočtem, až 75 % hodnoty, žádný dluh.

Podrobněji: MAXIHYPO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. Prodej bytu

Prodej vám dá maximum peněz, ale ztratíte domov. Transakční náklady (daně, realitka, stěhování) snadno přesáhnou 200 000 Kč. A musíte si najít nové bydlení — v Praze za nájem 18 500 Kč měsíčně.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte se stěhovat. Právo dožití je zapsáno v katastru.

HomeGrif vs. Pronájem pokoje

Pronájem pokoje je jednoduchý, ale příjem je nízký (5–10 tisíc Kč/měsíc) a sdílíte svůj domov s cizím člověkem. Pro většinu lidí 50+ je to nepřijatelný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší příjem bez ztráty soukromí.

Pro koho je HomeGrif ideální?

  • Vlastníte byt nebo dům bez hypotéky (min. 1,5 mil. Kč)
  • Je vám 50+ let
  • Chcete doplnit důchod, pomoct dětem, nebo si užít aktivní život
  • Nechcete se stěhovat
  • Nechcete se zadlužovat

Pro koho HomeGrif není

  • Stále splácíte hypotéku
  • Chcete zanechat celý byt dědicům beze změny
  • Hodnota bytu je pod 1,5 mil. Kč

Kompletní průvodce všemi možnostmi: Všechny možnosti důchodu z nemovitosti 2026

Vyzkoušejte kalkulačku a porovnejte sami — kolik byste získali s měsíční rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorázovou částkou.

Vypočítat rentu