HomeGrif PILOTNÍ PROGRAM

Srovnání alternativ

HomeGrif vs. jiné způsoby, jak získat peníze z nemovitosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Proč HomeGrif?

✓Žádný dluh
✓Doživotní bydlení
✓Ochrana dědiců

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
2 000 000 Kč
Dluh po 20 letech:
13 212 465 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
1 914 660 Kč
Měsíční renta:
13 498 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
5 154 180 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
0562 000 000 Kč8 000 000 Kč6 000 000 Kč1 914 660 Kč0 Kč
5613 206 406 Kč8 832 646 Kč5 626 240 Kč2 724 540 Kč0 Kč
10665 140 518 Kč9 751 955 Kč4 611 437 Kč3 534 420 Kč0 Kč
15718 241 294 Kč10 766 947 Kč2 525 653 Kč4 344 300 Kč0 Kč
197512 022 261 Kč11 654 489 Kč-367 772 Kč4 992 204 Kč0 Kč
207613 212 465 Kč11 887 579 Kč-1 324 886 Kč5 154 180 Kč0 Kč
217714 520 499 Kč12 125 331 Kč-2 395 168 Kč5 316 156 Kč0 Kč
227815 958 028 Kč12 367 837 Kč-3 590 191 Kč5 478 132 Kč0 Kč
237917 537 873 Kč12 615 194 Kč-4 922 679 Kč5 640 108 Kč0 Kč
248019 274 122 Kč12 867 498 Kč-6 406 624 Kč5 802 084 Kč0 Kč
258121 182 261 Kč13 124 848 Kč-8 057 413 Kč1 914 660 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Srovnání: HomeGrif vs. alternativy

Jak se HomeGrif liší od jiných způsobů, jak získat peníze z nemovitosti? Porovnáváme šest nejčastějších variant — včetně konkrétních poskytovatelů na českém trhu.

Detailní porovnání

HomeGrif vs. FINEMO (zpětná hypotéka)

FINEMO nabízí zajištěný úvěr s 9,9% úrokem. Klient dostane jednorázovou výplatu (10–50 % hodnoty), ale dluh se kumuluje. Za 15 let se 1 mil. Kč změní na 4,1 mil. Kč. Dědicové zdědí dluh.

HomeGrif nabízí odkup hodnoty bez dluhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotní renty. Žádný dluh nevzniká. Věcné břemeno v katastru chrání právo bydlení.

Podrobněji: FINEMO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. NaVykup (zpětný leasing)

NaVykup odkoupí byt a pronajme ho zpět. Klient dostane 50–90 % hodnoty, ale pak platí nájem novému vlastníkovi. Ochrana je jen nájemní smlouva — ne věcné břemeno.

HomeGrif klientovi platí. Místo placení nájmu klient dostává doživotní rentu. Právo dožití je zajištěno věcným břemenem v katastru.

Podrobněji: NaVykup — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. MAXIHYPO (nebankovní hypotéka)

MAXIHYPO nabízí nebankovní úvěr do 50 % hodnoty. Úroková sazba není veřejně uvedena (~8,5 % dle dTest). Žádná kalkulačka, žádné příklady. Generický broker, ne specialista.

HomeGrif je jediný specialista na equity release v ČR. Veřejná kalkulačka s okamžitým výpočtem, až 75 % hodnoty, žádný dluh.

Podrobněji: MAXIHYPO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. Prodej bytu

Prodej vám dá maximum peněz, ale ztratíte domov. Transakční náklady (daně, realitka, stěhování) snadno přesáhnou 200 000 Kč. A musíte si najít nové bydlení — v Praze za nájem 18 500 Kč měsíčně.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte se stěhovat. Právo dožití je zapsáno v katastru.

HomeGrif vs. Pronájem pokoje

Pronájem pokoje je jednoduchý, ale příjem je nízký (5–10 tisíc Kč/měsíc) a sdílíte svůj domov s cizím člověkem. Pro většinu lidí 50+ je to nepřijatelný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší příjem bez ztráty soukromí.

Pro koho je HomeGrif ideální?

  • Vlastníte byt nebo dům bez hypotéky (min. 1,5 mil. Kč)
  • Je vám 50+ let
  • Chcete doplnit důchod, pomoct dětem, nebo si užít aktivní život
  • Nechcete se stěhovat
  • Nechcete se zadlužovat

Pro koho HomeGrif není

  • Stále splácíte hypotéku
  • Chcete zanechat celý byt dědicům beze změny
  • Hodnota bytu je pod 1,5 mil. Kč

Kompletní průvodce všemi možnostmi: Všechny možnosti důchodu z nemovitosti 2026

Vyzkoušejte kalkulačku a porovnejte sami — kolik byste získali s měsíční rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorázovou částkou.

Vypočítat rentu