HomeGrif PILOTNÍ PROGRAM

Srovnání alternativ

HomeGrif vs. jiné způsoby, jak získat peníze z nemovitosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Proč HomeGrif?

✓Žádný dluh
✓Doživotní bydlení
✓Ochrana dědiců

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
1 250 000 Kč
Dluh po 20 letech:
8 257 791 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
1 196 663 Kč
Měsíční renta:
18 406 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
1 196 663 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
0691 250 000 Kč5 000 000 Kč3 750 000 Kč1 196 663 Kč0 Kč
5742 004 003 Kč5 520 404 Kč3 516 401 Kč2 301 023 Kč0 Kč
10793 212 824 Kč6 094 972 Kč2 882 148 Kč3 405 383 Kč0 Kč
15845 150 808 Kč6 729 342 Kč1 578 534 Kč1 196 663 Kč0 Kč
19887 513 913 Kč7 284 056 Kč-229 857 Kč1 196 663 Kč0 Kč
20898 257 791 Kč7 429 737 Kč-828 054 Kč1 196 663 Kč0 Kč
21909 075 312 Kč7 578 332 Kč-1 496 980 Kč1 196 663 Kč0 Kč
22919 973 768 Kč7 729 898 Kč-2 243 870 Kč1 196 663 Kč0 Kč
239210 961 171 Kč7 884 496 Kč-3 076 675 Kč1 196 663 Kč0 Kč
249312 046 327 Kč8 042 186 Kč-4 004 141 Kč1 196 663 Kč0 Kč
259413 238 913 Kč8 203 030 Kč-5 035 883 Kč1 196 663 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Srovnání: HomeGrif vs. alternativy

Jak se HomeGrif liší od jiných způsobů, jak získat peníze z nemovitosti? Porovnáváme šest nejčastějších variant — včetně konkrétních poskytovatelů na českém trhu.

Detailní porovnání

HomeGrif vs. FINEMO (zpětná hypotéka)

FINEMO nabízí zajištěný úvěr s 9,9% úrokem. Klient dostane jednorázovou výplatu (10–50 % hodnoty), ale dluh se kumuluje. Za 15 let se 1 mil. Kč změní na 4,1 mil. Kč. Dědicové zdědí dluh.

HomeGrif nabízí odkup hodnoty bez dluhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotní renty. Žádný dluh nevzniká. Věcné břemeno v katastru chrání právo bydlení.

Podrobněji: FINEMO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. NaVykup (zpětný leasing)

NaVykup odkoupí byt a pronajme ho zpět. Klient dostane 50–90 % hodnoty, ale pak platí nájem novému vlastníkovi. Ochrana je jen nájemní smlouva — ne věcné břemeno.

HomeGrif klientovi platí. Místo placení nájmu klient dostává doživotní rentu. Právo dožití je zajištěno věcným břemenem v katastru.

Podrobněji: NaVykup — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. MAXIHYPO (nebankovní hypotéka)

MAXIHYPO nabízí nebankovní úvěr do 50 % hodnoty. Úroková sazba není veřejně uvedena (~8,5 % dle dTest). Žádná kalkulačka, žádné příklady. Generický broker, ne specialista.

HomeGrif je jediný specialista na equity release v ČR. Veřejná kalkulačka s okamžitým výpočtem, až 75 % hodnoty, žádný dluh.

Podrobněji: MAXIHYPO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. Prodej bytu

Prodej vám dá maximum peněz, ale ztratíte domov. Transakční náklady (daně, realitka, stěhování) snadno přesáhnou 200 000 Kč. A musíte si najít nové bydlení — v Praze za nájem 18 500 Kč měsíčně.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte se stěhovat. Právo dožití je zapsáno v katastru.

HomeGrif vs. Pronájem pokoje

Pronájem pokoje je jednoduchý, ale příjem je nízký (5–10 tisíc Kč/měsíc) a sdílíte svůj domov s cizím člověkem. Pro většinu lidí 50+ je to nepřijatelný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší příjem bez ztráty soukromí.

Pro koho je HomeGrif ideální?

  • Vlastníte byt nebo dům bez hypotéky (min. 1,5 mil. Kč)
  • Je vám 50+ let
  • Chcete doplnit důchod, pomoct dětem, nebo si užít aktivní život
  • Nechcete se stěhovat
  • Nechcete se zadlužovat

Pro koho HomeGrif není

  • Stále splácíte hypotéku
  • Chcete zanechat celý byt dědicům beze změny
  • Hodnota bytu je pod 1,5 mil. Kč

Kompletní průvodce všemi možnostmi: Všechny možnosti důchodu z nemovitosti 2026

Vyzkoušejte kalkulačku a porovnejte sami — kolik byste získali s měsíční rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorázovou částkou.

Vypočítat rentu